房产销售售楼系统解决方案一房一档 · 客群全链 · 交易闭环 · 财务联动
从房源销控、渠道报备到认购签约、财务回款的全流程线上化：系统自动防撞单、房源状态实时更新杜绝一房多卖、底价折扣线上管控、佣金自动结算，让售楼业务全程留痕、风险实时预警。
支持钉钉 / 企业微信 / 飞书多端使用 · 公有云与私有部署可选
售楼业务的四类顽疾，多数项目还在硬扛
Excel 销控、纸质单据、人工核对——业务在跑，风险和漏洞也在累积。
业务痛点流程靠手工，风险难管控
- 预约签约、折扣审批、收退款、销售变更缺少标准化流程
- 手工操作多，业务风险难以管控
数据痛点数据割裂，核对靠人肉
- 房源、客户、合同数据分散割裂，房源轨迹核对繁琐
- 客户全生命周期数据无法完整打通
管理痛点经营情况，管理层看不到
- 项目去化、渠道效能无法实时查看
- 底价、佣金、投诉缺少管控手段，看不到完整经营情况
技术痛点系统缺位，隐患在积累
- 多项目数据标准不统一，核心业务缺少系统支撑
- 敏感数据与人工权限分配存在安全隐患
售楼业务一个平台管到底
业务应用、平台服务、数据资源、基础设施四层贯通，安全与运维双体系全程护航。
从基础数据到数据看板，全链路贯通
五段式业务蓝图覆盖售楼管理全场景：销售项目与房源、客户渠道、房产定价、交易合同、财务售后，各模块数据统一汇聚分析。
从报备到回款，一客一房一票到底
全流程线上流转，每个环节留痕可溯，房源状态随交易进度自动更新。
每套房源独立档案，从待售、预留、认购、草签、网签到工抵、销控，状态全程可追溯，杜绝一房多卖。
经纪人提前报备，系统自动校验客户保护期，撞单冲突提前拦截，报备到成交佣金全自动闭环。
签约、收款、退款、佣金实时联动，财务确认收款自动更新供款进度，回款状态一眼看清。
房源·交易·财务一体化平台核心功能
覆盖项目房源、客户渠道、交易合同、财务售后全业务链，AI 能力深度嵌入关键环节。
项目与房源管理多项目集中管控 · 一房一档
- 项目信息统一管理：开发项目、项目集群、销售项目与分期档案集中维护，多项目集中管控
- 一房一档全生命周期：关联楼座、房间结构、面积信息，房源销售状态实时同步
- 销售组织精细化管理：团队岗位体系、分期销售范围与考核口径清晰界定
客户与渠道管理资源池 · 防撞单 · 案场标准化
- 客户资源池与跟进：全渠道客户集中归集，跟进明细与看房记录全程留痕
- 预约排号与案场管理：预约关联客户与意向房源，开盘选房秩序规范，来访接待明细登记
- 渠道报备与防撞单：经纪人提前报备，系统自动校验保护期，保障渠道合作公平
交易与合同管理认购 · 签约 · 变更全流程
- 交易全流程线上化：认购、签约、销售变更全程覆盖，房源状态随交易自动更新，杜绝一房多卖
- 供款清单自动生成：支持工抵销售等场景，逾期供款自动提醒
- 销售变更规范管理：更名、换房、退房、挞定全程留痕可查可控
| 款项名称 | 款项类型 | 金额 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 定金 | 非贷款类房款 | 20,000 | 已付 |
| 首期 | 非贷款类房款 | 313,246 | 已付 |
| 银行按揭 | 贷款类房款 | 2,200,000 | 履约中 |
| 楼款 | 非贷款类房款 | 1,613,246 | 履约中 |
| 大修基金 | 代收代付 | 18,530 | 待收 |
| 面积差补款 | 非贷款类房款 | 4,120 | 已付 |
AI 合同审查大模型审合同，风险提前拦截
- AI 大模型自动审查合同，识别缺失条款、霸王条款与风险点，一键生成审查报告
- 内置规则引擎，无需代码即可建立风控体系
- 风险对应原文片段、整改建议、履约管控建议一站式输出
财务管理收退款 · 佣金 · 回款实时联动
- 收款、退款、代收费用管理全线上化，数据自动同步至合同
- 佣金付款线上审批，结算数据自动关联成交记录
- 财务确认收款后联动更新供款计划，回款进度实时可见
| 客户 | 款项 | 金额 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 罗梅 | 按揭购房款 | -1,874,953 | 退款已审 |
| 林峰 | 购房定金 | -31,481 | 退款已审 |
| 赵轩 | 预约金 | 20,000 | 已收 |
| 徐强 | 认购定金 | 94,146 | 已收 |
| 何雨桐 | 二期楼款 | 806,623 | 待审核 |
| 孙鹏 | 按揭放款 | 1,100,000 | 待审核 |
五个环节全面线上化，四项硬指标提升
人工报备、纸质销控、线下签字、手工核算、Excel 统计成为过去式。
AI 深度嵌入售楼关键环节
从合同审查、发票查验到预测分析，AI 不只是问答，而是业务风控与决策的一环。
大模型自动审查合同，识别霸王条款与缺失条款，生成风险报告与整改建议，无需代码建立风控体系。
批量提取发票抬头与金额，自动核验真伪、合规性与重复报销风险，规避财务与涉税风险。
低代码灵活性与大模型预测能力融合，自动生成多维预测模型，展示商机、风险与增长点，助力事前预测。
自然语言查询业务数据，搭配私有化 RAG 知识库统一存放销讲资料与价格政策，AI 回答附带原文溯源。
角色分级授权，数据全程护航
四类角色各司其职，操作留痕可溯源，敏感数据多层防护。
管理全部表单、流程与权限配置，负责数据备份，权限集中管控。
查看合同、收款、退款，办理财务对账与佣金付款，资金数据隔离。
管理案场信息，审批认购与签约，查看团队业绩，过程可控。
查看个人客户与房源，发起认购签约，登记跟进明细。
数据防护与审计
- 操作审计日志：表单修改、流程审批、负责人变更全程留痕，支持溯源查询，责任到人
- 数据防护：平台云端自动备份，管理员管控导出权限，核心业务数据脱敏
- 多层安全防护：登录安全认证、网络访问控制，保障数据不泄露
部署与服务保障
- 公有云 SaaS 注册即用、私有部署数据本地留存，多端同步（钉钉/企微/飞书/微信/浏览器）
- 1 对 1 专属顾问 + 架构师深度指导，7×12 小时技术响应
- 支持不满意随时退款，降低企业信息化投入风险
山东首家通过钉钉严选应用审核，全国排名前三 · 十项资质/安全/合规审核
房企客户的真实数字
从工抵房管控到渠道防撞单，三家中大型房企的落地实践。
刚需高层、改善洋房与社区商业多业态并行，工抵款房处置与商品房销售并行业务，通过多级审批与折扣特批机制全流程线上管控。
项目体量大、分期推盘节奏密，与多家渠道分销机构合作。渠道报备自动校验内置客户保护期规则，佣金自动结算引擎规则固化。
综合性地产投资企业，多城市持有商业综合体与精装公寓项目。工抵房专项审批实现房源与债权精准匹配，多项目数据汇总实时可视。
四阶段分步实施，快速见效
从基础构建到数据赋能，每个阶段都有明确交付物，业务不停摆。
项目信息建档、房源台账生成、销售团队配置，数据底座先行。
客户资源池、报备防撞单、案场来访登记，获客链路率先跑通。
定价折扣管控、认购签约审批、销售变更管理，交易全程线上化。
收退款与佣金、预售资金监管、经营数据看板，管理实时可视。
